ZWEI ZIMMER, KÜCHE, CASH
Wie du dank Kurzzeitvermietung von Wohnungen finanziell frei wirst — selbst wenn sie dir nicht gehören.
6,95€
Exklusives Expertenwissen von Hendrik Kuhlmann, der dank Kurzzeitvermietung sein Leben in finanzieller Freiheit genießt (ohne selbst eigene Immobilien zu besitzen!)
Eine Schritt-für-Schritt Anleitung zum Aufbau eines erfolgreichen „Zwei Zimmer Küche Cash“ Geschäfts — von der Akquise der ersten Wohnung bis hin zum voll automatisierten Business.
Wie du auch mit geringem Startkapital in das Immobilien-Geschäft einsteigst und es in wenigen Monaten schaffst, ein Einkommen zu erzielen, von dem du leben kannst.
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Das wirst du aus dem Buch mitnehmen
Einfacher Einstieg ins Immobilien-Geschäft
Immobilien sind meist die erste Idee, wenn man finanziell frei werden will. Das Problem ist, man braucht viel Geld, um eine Immobilie zu kaufen. Allerdings kannst du mit Immobilien Geld verdienen, ohne, dass sie dir gehören. Wie das funktioniert (Stichwort: „Arbitrage-Modell“), verrate ich dir in diesem Buch.
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Finanzielle Freiheit durch aktives Einkommen
Viele Geschäftsmodelle erfordern eine hohe Investition und viele Jahre harte Arbeit, bevor sie etwas abwerfen (wenn überhaupt…)! Anders bei der Kurzzeitvermietung. Ich verrate dir, wie du in wenigen Wochen deine erste Wohnung in Betrieb nimmst und direkt über 1.000 € Profit hast.
Ein Geschäftsmodell mit sicherer Zukunft
Kurzzeitvermietung ist kein kurzzeitiger Trend. Wir sind Teil des Gastgewerbes — ein Milliarden-Markt! Dieser existiert bereits seit Jahrhunderten und wird noch viele Jahre Bestand haben. Wenn du dir ein zusätzliches Einkommen in einer sicheren Branche aufbauen willst, zeigt dieses Buch dir den Weg.
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Für wen habe ich das Buch geschrieben?
Ich bin Hendrik Kuhlmann und habe es in wenigen Jahren vom Lokführer zum Immobilien-Millionär geschafft.
Und zwar betreibe ich über 90 Ferienwohnungen — und das, obwohl mir keine einzige dieser Immobilien gehört.
Du kannst dieses Buch als Schritt-für-Schritt-Anleitung betrachten, die genau zeigt, wie ich das Geschäft mit der Kurzzeitvermietung angehen würde, wenn ich jetzt nochmal von vorne starten müsste.
Ein exklusiver Einblick ins Buch
Diese 10 Kapitel sind dein Weg zur finanziellen Freiheit…
… und zeigen dir, wie du mit der Vermietung von Ferienunterkünften Geld verdienst, ohne dass diese dir gehören.
einleitung
Für wen dieses Buch sich lohnt (angefangen beim Neuling bis hin zum erfahrenen Vermieter von Ferienwohnungen und sogar Immobilien-Investoren)
Das häufig unterschätzte Potenzial von Ferienwohnungen: Ein Ausblick, was möglich ist, vom zusätzlichen Einkommen neben dem Beruf bis hin zum richtigen Business.
Die 2 größten Veränderungen im Immobilienmarkt seit Jahrzehnten und die positiven Auswirkungen auf das Geschäft mit Ferienunterkünften.
grundlagen der Kurzzeitvermietung
Das Geschäftsmodell Kurzzeitvermietung erklärt (und warum du keine eigenen Immobilien brauchst, um Ferienunterkünfte zu vermieten).
7 Gründe, warum immer mehr Leute lieber in einem Apartment übernachten als in einem Hotel (und wie du das als Gastgeber für dich nutzt!)
Die 8 entscheidenden Fragen, die du dir stellen musst, bevor du mit der Kurzzeitvermietung startest.
Strategische Grundlagen
Die 3 verschiedenen Modelle der Kurzzeitvermietung und welches DIR den einfachsten Start und das schnellste Wachstum ermöglicht.
Wie viel Geld du zum Einstieg benötigst (ja, du brauchst ein gewisses Startkapital, aber deutlich weniger als bei anderen Geschäftsmodellen mit Immobilien).
Steuerliche und rechtliche Grundlagen (keine Sorge, Kurzzeitvermietung ist 100% legal — wenn du diese Hinweise beachtest).
Die „kein Blatt vor den Mund“ Wahrheit über Auslandsimmobilien (Hendrik betreibt Apartments in den USA, auf Bali und in Prag und spricht aus eigener Erfahrung).
Standortbestimmung und Zielgruppenanalyse
Kurzzeitvermietung funktioniert nur in Großstädten wie Berlin, richtig? Falsch! Hier erfährst du, warum besonders Kleinstädte eine attraktive Lage sind.
Die 7 häufigsten Fehler, die angehende Gastgeber bei der Standortbestimmung machen und wie du sie vermeidest.
Touristen, Geschäftsreisende, Privatreisende — Was diese Menschen unterscheidet und wie du jedem einen unvergesslichen Aufenthalt ermöglichst.
5 geheime „Bedarfstreiber“, die es nahezu unmöglich machen, nicht das ganze Jahr über ausgebucht zu sein.
Marktanalyse und Kalkulation
Wie du deine Konkurrenz identifizierst, deren Stärken und Schwächen analysierst und verstehst, wie du dich von ihr abhebst.
Spezielle Software-Tools, mit denen du die Nachfrage nach Unterkünften und den durchschnittlichen Übernachtungspreis herausfindest.
Eine ganz einfache Formel, mit der du berechnest, ob sich eine Wohnung für dich lohnt.
Immobilienakquise
Der perfekte Eigentümer für Kurzzeitvermietungsobjekte (Achtung, miete auf keinen Fall von einem Eigentümer, der im selben Haus lebt!)
3 Gründe, warum Eigentümer lieber an dich vermieten, als selbst eine Ferienunterkunft zu betreiben
Wie du den Eigentümer überzeugst, dir seine Immobilie für dein Vorhaben zu überlassen.
Wie du die besten Konditionen verhandelst und worauf du beim Mietvertrag achten musst.
Einrichtung
7 Kriterien bei der Auswahl der Einrichtung, auf die du unbedingt achten musst (und ich empfehle dir unbedingt ein Probewohnen im eigenen Apartment!)
Warum du auf keinen Fall am Bett sparen darfst (Stell dir einfach vor, wie deine Gäste ihren Aufenthalt erleben, wenn sie schlecht schlafen!)
Wie du dein Apartment so einrichtest, dass du dich von der Konkurrenz abhebst, deine Gäste sich wohlfühlen und eine positive 5-Sterne-Bewertung hinterlassen.
Distribution
Welche Buchungs-Plattformen es gibt (Airbnb und Booking.com hast du bestimmt selbst schon genutzt) und mit welcher du am besten startest.
Wie du die ersten Buchungen erhältst, auch wenn du noch keine Bewertungen hast.
Die 4 wichtigsten Elemente deiner Inserate (Je professioneller die Inserate erstellt sind, desto mehr Buchungen erhältst du!)
Das Geheimnis hinter den komplexen Algorithmen der Plattformen und wie du es schaffst, immer weit oben gelistet zu sein (über der Konkurrenz).
Betriebliche Belange
Die am häufigsten unterschätzte Herausforderung: Wie du mit der ganzen Wäsche, die anfallen wird, effektiv umgehst.
Wo du zuverlässige Reinigungskräfte findest, auf die du dich wirklich verlassen kannst (und ob eigene Mitarbeiter oder externe Dienstleister besser sind).
Wie du den gesamten Check-in-Prozess digitalisierst, sodass du weder eine Rezeption brauchst, noch selbst vor Ort sein musst.
Automatisierung
Das wichtigste Mindset zum Thema Automatisierung (Was bringt dir die finanzielle Freiheit, wenn du keine Zeit hast, das Geld auszugeben?)
Die 6 wichtigsten Automatisierungen, die du jetzt umsetzen kannst, um sofort mehr freie Zeit zu haben.
Wie du den menschlichen Kontakt aufrechterhältst (trotz der Automatisierungen) und deinen Gästen ein unvergessliches Erlebnis bietest.
ausblick
Im letzten Kapitel gebe ich dir einen Ausblick. Denn du fragst dich bestimmt, wie es weitergeht, nachdem du deine erste(n) Wohnung(en) erfolgreich in Betrieb genommen hast.
Ich selbst habe vor nur 4 Jahren mit meiner ersten Unterkunft angefangen und aktuell habe ich 90 Apartments in Betrieb. Du siehst also, du kannst schnell wachsen und ein großes Geschäft aufbauen, wenn du wirklich willst.
Ein Ausschnitt meiner Apartments
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So sicherst du dir das Hörbuch
Das Buch ist zusätzlich als Hörbuch erhältlich. Du kannst es während des Bestellprozesses einfach zu deiner Bestellung hinzufügen.
Folge dazu einfach diesen Schritten:
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Über Hendrik Kuhlmann
Hendrik Kuhlmann ist im Jahr 2019 nebenberuflich in das Geschäft mit der Kurzzeitvermietung gestartet. In wenigen Jahren hat er ein erfolgreiches Immobilien-Business mit seiner Marke „BRIGHT“ aufgebaut.
Mit über 90 Einheiten in vier Ländern macht er mittlerweile 6-stellige Umsätze monatlich mit der Kurzzeitvermietung, und zwar ohne, dass ihm die Immobilien gehören.
Häufige Fragen zum Buch beantwortet
Häufige Fragen zum Buch beantwortet
Nein. Es gibt hier weder ein Abonnement noch sonst irgendwelche versteckten Kosten.
Der Versand kann je nachdem, wo du wohnst, zwischen 3 und 4 Werktage beanspruchen. Wenn du in Österreich wohnst, 4 bis 5 Werktage. Für den Versand in die Schweiz müssen mit etwa 6-7 Werktagen gerechnet werden.
Ich habe vor nur 4 Jahren nebenberuflich meine erste Ferienwohnung in Betrieb genommen. Mittlerweile betreibe ich mit meiner Firma BRIGHT insgesamt 86 Apartments. Und schon bald geht das nächste große Projekt an den Start. Dann werden es weit über 100 Apartments sein, mit mehrfach 6-stelligen Umsätzen pro Monat. Das gibt es in dieser Form nirgendwo anders. Keine andere Marke hat sich in dieser Zeit so schnell im deutschsprachigen Raum entwickelt.
Aber das ist noch nicht alles. Innerhalb unserer Beratung bei BNB Pro Hosting haben wir bereits über 1.000 Menschen geholfen, mit der Kurzzeitvermietung zu starten. Dadurch haben wir einen tiefen Einblick in eine riesige Menge an Ferienwohnungen, Serviced Apartments, Monteurzimmer usw. erhalten und all diese Erkenntnisse teile ich in diesem Buch. Damit du auch dein Ziel der finanziellen Freiheit mit Kurzzeitvermietung erreichen kannst.
In diesem Buch erkläre ich dir ganz genau, warum Kurzzeitvermietung ein Geschäftsmodell ist, das gekommen ist, um zu bleiben. Denn die Kurzzeitvermietung gehört zum Markt des Gastgewerbes. Genauso wie Hotels. Und dieser Markt ist riesig!Laut dem Statistischen Bundesamt beträgt der Jahresumsatz im Gastgewerbe 104 Milliarden Euro und es werden 302 Millionen Übernachtungen getätigt. Ferienwohnungen und Serviced Apartments haben einen Anteil von 23 %, Tendenz steigend.
Ja, der Versand nach Deutschland, Österreich oder in die Schweiz ist kostenlos. Du brauchst nur das Buch zu bezahlen. Der Preis liegt bei 6,95 Euro.
Nach Deutschland, Österreich und in die Schweiz.
Nach deiner Bestellung erhältst du einen Link per E-Mail mit deinen Zugangsdaten. Dies kann einige Minuten dauern. Schaue auch in deinem Spam-Ordner nach, wenn nach du deine Zugangsdaten nach 10 Minuten noch nicht erhalten hast.
Nein! Die Inhalte im Coaching von BNB Pro Hosting gehen noch viel mehr in die Tiefe. Unsere dortigen Teilnehmer erhalten detaillierte Video-Anleitungen zu allen Facetten der Kurzzeitvermietung. Außerdem gibt es jede Woche mehrere live Videokonferenzen mit Hendrik selbst und weiteren Experten. Dazu gehören ein Steuerberater, ein Rechtsanwalt und ein Architekt, die unsere Teilnehmer entsprechend bei steuerlichen und rechtlichen Themen beraten.
Kurzzeitvermietung ist definitiv legal. Sonst hätten wir nicht schon mehr als 1.000 Menschen dabei begleitet, ein erfolgreiches Business mit diesem Geschäftsmodell aufzubauen. Allerdings gibt es einige Fallstricke, die man beachten muss. Dabei handelt es sich um gesetzliche Regulierungen, die oft mit „illegal“ verwechselt werden. Dank unserer jahrelangen Erfahrung und den Anwälten in unserem Berater-Team können wir dir genau zeigen, um welche Fallstricke es sich handelt und wie du dein Betrieb 100 % rechtssicher aufstellst.
Nein, wie du dem Titel des Buches entnehmen kannst, geht es auch ohne. Innerhalb unserer Beratung bei BNB Pro Hosting haben ungefähr die Hälfte unserer Teilnehmer keine eigenen Immobilien. Deshalb nutzen sie das Arbitrage-Modell. Das bedeutet, sie mieten ein Objekt vom Eigentümer, richten es ein und vermieten es weiter über Plattformen wie Airbnb. So kann man auch mit wenig Eigenkapital einsteigen und deutlich schneller wachsen.
Zwei Zimmer, Küche, Cash
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